9122 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
818 100 $
Autre · 3 531 $/m² · 231,7 m² · constr. 2013 · terrain 249 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 738,7 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 505 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531455831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
31084531455831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 454
Cette propriété : +342 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-21 · 1 m · Vendu 750 000 $ (3 237 $/m²) 231,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 094 $ Poids 36 % |
| 2 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 991 $ Poids 4 % |
| 3 | 7445, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (2 653 $/m²) 222,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 801 082 $ Poids 1 % |
| 4 | 7005, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 336 $/m²) 235,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 6240, 6242 et 6244, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 266 $/m²) 209,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.