9236 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
299 600 $
Autre · 2 741 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 417 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 811 m²
Frontage
294,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531476478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
31084531476478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +7 602 $ | 133 146 $ Poids 29 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 255 $ Poids 6 % |
| 3 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 380 $ Poids 3 % |
| 4 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 6342, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (1 133 $/m²) 114,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.