9508 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
198 600 $
Autre · 1 781 $/m² · 111,5 m² · constr. 2022 · terrain 170 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 800 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 113 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531498849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
31084531498849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 454
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 221 $ Poids 5 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 286 $ Poids 3 % |
| 3 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (1 034 $/m²) 91,9 m² Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 160 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.