9572 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 2 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531565210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
31084531565210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +7 602 $ | 126 237 $ Poids 34 % |
| 2 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 819 $ Poids 5 % |
| 3 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 646 $ Poids 4 % |
| 4 | 210, rue Fortier, Thetford Mines 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.