9742 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
205 400 $
Autre · 342 $/m² · 600,5 m² · constr. 2006 · terrain 496 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 300 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 210 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541510645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
31084541510645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±874.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
144 322 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3443, chemin du Sacré-Cœur Est, Adstock 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 26 % |
| 2 | 366, Route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (878 $/m²) 282,3 m² Ajust. marché +50 033 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 033 $ Poids 0 % |
| 3 | 9122, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-21 · 791 m · Vendu 750 000 $ (3 237 $/m²) 231,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 060 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 689 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.