917 Chemin CRAIG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
381 300 $
Autre · terrain 432 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 900 m²
Frontage
308,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 349 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271196242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
31095271196242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
272 751 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 83 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 11 % |
| 2 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 601 $ Poids 6 % |
| 3 | 748, chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 2 % |
| 4 | 865, Chemin Morency, Saint-Jean-de-Brébeuf 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 67 500 $ (1 615 $/m²) 41,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 478 $ Poids 2 % |
| 5 | 619, route Dussault, Saint-Ferdinand 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 4.1 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.