610 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 215,2 m² · constr. 1959 · terrain 4 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290869260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
31095290869260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 69 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 391 592 $ Poids 10 % |
| 2 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −30 591 $ | 348 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.