628 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
182 600 $
Autre · terrain 187 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 700 m²
Frontage
336,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 84 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
290921944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
31095290921944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 35 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 950 m · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 601 $ Poids 46 % |
| 2 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 24 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 19 % |
| 5 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 227 $ Poids 10 % |
| 6 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 8 % |
| 7 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 031 $ Poids 5 % |
| 8 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 370 $ Poids 3 % |
| 9 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 1 % |
| 10 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 488, Route 165, Irlande 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (507 $/m²) 325,7 m² Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 478, route 165, Irlande 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (769 $/m²) 247 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.