Route LAFLAMME · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
252 700 $
Autre · 1 095 $/m² · 230,7 m² · constr. 1900 · terrain 295 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 300 m²
Frontage
732,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291010844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
31095291010844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 60 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 398 190 $ Poids 2 % |
| 2 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 358 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 478, route 165, Irlande 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (769 $/m²) 247 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.