564 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 154,7 m² · constr. 1940 · terrain 6 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 266,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300838983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
31095300838983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 55 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 927 m · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 351 $ Poids 48 % |
| 2 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 47 % |
| 3 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 427 $ Poids 8 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 287 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.