673 8E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
88 300 $
Unifamiliale · 1 057 $/m² · 83,5 m² · constr. 1930 · terrain 21 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 000 m²
Frontage
226,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 31 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301134226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
31095301134226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 4 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 133 732 $ Poids 2 % |
| 2 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 160 724 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.