467 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 121,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 100 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310736968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
31095310736968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 54 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 623 m · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 321 273 $ Poids 62 % |
| 2 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 588 m · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 104 895 $ Poids 16 % |
| 3 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 521 $ Poids 11 % |
| 4 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 399 $ Poids 3 % |
| 5 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.