446 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 150,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 126 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310764384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
31095310764384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 54 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 992 m · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 009 $ Poids 45 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 284 183 $ Poids 13 % |
| 3 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 940 $ Poids 10 % |
| 4 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 701 $ Poids 10 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 501 $ Poids 7 % |
| 6 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 219 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.