429 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 105,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310771477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
31095310771477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 73 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3 m · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 208 713 $ Poids 31 % |
| 3 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 770 $ Poids 17 % |
| 4 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 115 258 $ Poids 13 % |
| 5 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 148 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 551 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 240 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 4.5 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.