503 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 163,7 m² · constr. 1940 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 143 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310812292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
31095310812292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 57 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 97 m · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 266 $ Poids 65 % |
| 2 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 950 m · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 389 $ Poids 30 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 651 m · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 341 919 $ Poids 13 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 343 $ Poids 3 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 698 $ Poids 2 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 270 063 $ Poids 1 % |
| 8 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 249 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.