516 Rue PRINCIPALE · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
323 900 $
Autre · 1 908 $/m² · 169,8 m² · constr. 1950 · terrain 192 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 100 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310816589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
31095310816589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 74 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 375 m · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 631 $ Poids 56 % |
| 2 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 768 m · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 271 029 $ Poids 32 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 295 m · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 347 042 $ Poids 18 % |
| 4 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 421 $ Poids 1 % |
| 6 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +9 434 $ | 225 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 90 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.