154 Rue ÉGLISE · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 173 m² · constr. 1900 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310822308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
31095310822308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 67 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 70 m · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 445 $ Poids 57 % |
| 2 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 996 m · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 701 $ Poids 25 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 644 m · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 349 729 $ Poids 17 % |
| 4 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 300 611 $ Poids 3 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 931 $ Poids 1 % |
| 6 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −18 868 $ | 199 080 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.