509 8E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 135,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 200 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310848884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
31095310848884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 69 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 621 m · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 271 417 $ Poids 45 % |
| 2 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 520 $ Poids 20 % |
| 3 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 227 $ Poids 2 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 718 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.