Rue MUNICIPALE · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
338 700 $
Autre · 4 187 $/m² · 80,9 m² · constr. 2009 · terrain 268 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 800 m²
Frontage
89 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 280 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310863019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
31095310863019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 77 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 324 m · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 193 762 $ Poids 75 % |
| 2 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 131 991 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 313 983 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.