562 8E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
396 100 $
Autre · 2 786 $/m² · 142,2 m² · constr. 1981 · terrain 413 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 200 m²
Frontage
288 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310938289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
31095310938289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 84 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 278 307 $ Poids 20 % |
| 2 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 796 $ Poids 17 % |
| 3 | 179, Route Laflamme, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 572 $ Poids 6 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 277 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.