376 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 142,8 m² · constr. 1976 · terrain 8 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 109,6 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320658160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
31095320658160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 65 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 766 m · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 278 161 $ Poids 31 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 766 m · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 678 $ Poids 16 % |
| 3 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 272 085 $ Poids 10 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 560 $ Poids 6 % |
| 5 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 2 % |
| 6 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 180 $ Poids 1 % |
| 8 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 228 621 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.