341 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 124,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320682058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
31095320682058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 69 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 337 545 $ Poids 29 % |
| 2 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 622 $ Poids 5 % |
| 3 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 807 $ Poids 5 % |
| 4 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 466 $ Poids 2 % |
| 5 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 123 413 $ Poids 1 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 826 $ Poids 1 % |
| 7 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 214 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 200 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 387 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.