333 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 169,5 m² · constr. 1880 · terrain 7 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 066,6 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320691075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
31095320691075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 55 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 19 m · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 809 $ Poids 71 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 19 m · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 37 % |
| 3 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 812 m · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −18 868 $ | 197 312 $ Poids 30 % |
| 4 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 341 $ Poids 6 % |
| 5 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 367 $ Poids 2 % |
| 6 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 585 $ Poids 2 % |
| 7 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 346 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.