411 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 147,5 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 154 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320720374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
31095320720374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 61 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 281 655 $ Poids 28 % |
| 2 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 019 $ Poids 20 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 896 $ Poids 15 % |
| 4 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 583 $ Poids 8 % |
| 5 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 250 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.