410 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
337 500 $
Autre · 3 409 $/m² · 99 m² · constr. 1998 · terrain 405 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 131,1 m²
Frontage
319,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 185 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320755219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
31095320755219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 76 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 842 m · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 336 503 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 211 601 $ Poids 32 % |
| 3 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 455 $ Poids 21 % |
| 4 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 112 746 $ Poids 9 % |
| 5 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 144 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.