461 9E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 174,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 102 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320995338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
31095320995338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 43 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 765 $ Poids 7 % |
| 2 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 91 851 $ Poids 4 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 350 989 $ Poids 3 % |
| 4 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 274 219 $ Poids 2 % |
| 5 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +9 434 $ | 228 140 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge −27 735 $ | 287 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 107 000 $ (628 $/m²) 170,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 123 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.