315 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
287 000 $
Autre · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 000 $
Rôle antérieur 2 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330509407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 100 $
ID provincial
31095330509407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 68 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 205 m · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 205 m · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 809 $ Poids 48 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 205 m · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 26 % |
| 4 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 806 m · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 871 $ Poids 25 % |
| 5 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 18 % |
| 6 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 9 % |
| 7 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 3 % |
| 8 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 567 $ Poids 2 % |
| 9 | 718, Route 165, Irlande 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 2 % |
| 10 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.