298 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 186,7 m² · constr. 1940 · terrain 9 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 685,8 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330528707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31095330528707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 47 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 444 m · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 795 $ Poids 57 % |
| 2 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 745 m · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 871 $ Poids 37 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 444 m · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 397 $ Poids 30 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 314 107 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 139 886 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 3.8 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 361 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.