270 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 2 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,9 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 158 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330565207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
31095330565207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 63 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 510 m · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 271 $ Poids 86 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 305 330 $ Poids 7 % |
| 3 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 520 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 353 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 225 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 350 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 196 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 185 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −875 $ | 212 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 114 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.