260 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330575351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
31095330575351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 71 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 642 m · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 584 $ Poids 63 % |
| 2 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 012 $ Poids 13 % |
| 3 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 327 995 $ Poids 5 % |
| 4 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 378 212 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 371 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 241 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 196 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 225 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.