334 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
250 600 $
Autre · 2 938 $/m² · 85,3 m² · constr. 1974 · terrain 356 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 500 m²
Frontage
234,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 172 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330627887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
31095330627887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 58 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 940 m · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 779 $ Poids 43 % |
| 2 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 471 133 $ Poids 5 % |
| 3 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 177 629 $ Poids 4 % |
| 4 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 96 424 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 267 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.