236 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
323 900 $
Autre · 1 561 $/m² · 207,5 m² · constr. 1930 · terrain 200 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 800 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 256 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340516971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
31095340516971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 74 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 951 m · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −9 434 $ | 225 947 $ Poids 27 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 257 $ Poids 20 % |
| 3 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 215 $ Poids 11 % |
| 4 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 107 000 $ (628 $/m²) 170,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 129 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.