115 Route MARTINEAU · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 118,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340542074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
31095340542074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 62 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 197 $ Poids 39 % |
| 2 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 764 $ Poids 29 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 681 $ Poids 3 % |
| 4 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 429 $ Poids 1 % |
| 5 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 316 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 175 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 255 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 201 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.