133 Route MARTINEAU · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 131,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 102 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340589990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
31095340589990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 55 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 956 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 735 $ Poids 62 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 433 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 310 $ Poids 7 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 292 308 $ Poids 5 % |
| 5 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 564 $ Poids 1 % |
| 6 | 219, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 277 350 $ (1 893 $/m²) 146,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 270 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 600 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 400 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.