276 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
392 600 $
Autre · 1 740 $/m² · 225,6 m² · constr. 1960 · terrain 456 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 500 m²
Frontage
500,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340635083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
31095340635083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 83 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 650 m · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 263 395 $ Poids 24 % |
| 2 | 327, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (519 $/m²) 183,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 850 $ Poids 0 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 4.1 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 401 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.