387 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
237 900 $
Autre · 3 551 $/m² · 67 m² · constr. 2012 · terrain 138 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 500 m²
Frontage
371,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340959494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
31095340959494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 54 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-23 · 223 m · Vendu 255 000 $ (3 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 291 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 68 650 $ (1 160 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +6 865 $ | 82 825 $ Poids 4 % |
| 3 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 123 522 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.