375 10E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 3 769 $/m² · 67,5 m² · constr. 1999 · terrain 86 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 300 m²
Frontage
201,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 83 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340988589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
31095340988589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 61 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, 10e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-23 · 17 m · Vendu 255 000 $ (3 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 217, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 68 650 $ (1 160 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +6 865 $ | 83 115 $ Poids 5 % |
| 3 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 123 934 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.