162 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
315 800 $
Autre · 2 319 $/m² · 136,2 m² · constr. 1930 · terrain 416 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 575,8 m²
Frontage
353 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350409919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
31095350409919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 73 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 2 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 864 $ Poids 40 % |
| 3 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 114 147 $ Poids 30 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 808 m · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 132 $ Poids 16 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 609 864 $ Poids 3 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 515 $ Poids 3 % |
| 7 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 857 $ Poids 2 % |
| 8 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 265 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.