144 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 109,7 m² · constr. 1972 · terrain 7 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 448,1 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 167 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350414626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
31095350414626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 69 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 358 838 $ Poids 12 % |
| 2 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 356 106 $ Poids 12 % |
| 3 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 041 $ Poids 7 % |
| 4 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 105 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 303 714 $ Poids 1 % |
| 6 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 275 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 203 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 286 368 $ Poids 1 % |
| 9 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 168 066 $ Poids 1 % |
| 10 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 282 307 $ Poids 1 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 218 108 $ Poids 1 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 264 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.