101 Rue BEAUDOIN · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 123,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350433422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
31095350433422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 68 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 867 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 365 $ Poids 58 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 651 $ Poids 32 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 362 734 $ Poids 15 % |
| 4 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 586 632 $ Poids 12 % |
| 5 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 361 992 $ Poids 10 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 411 $ Poids 8 % |
| 7 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 398 $ Poids 2 % |
| 8 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 277 111 $ Poids 2 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 307 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 107 335 $ Poids 1 % |
| 11 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 117 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 213 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.