126 Rue LESSARD · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 155,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 220 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350433876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
31095350433876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 75 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 447 m · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 769 $ Poids 69 % |
| 2 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 387 $ Poids 55 % |
| 3 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 937 m · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 395 $ Poids 41 % |
| 4 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 30 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 646 695 $ Poids 15 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 606 $ Poids 10 % |
| 7 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 287 751 $ Poids 1 % |
| 8 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 240 219 $ Poids 1 % |
| 9 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 228 074 $ Poids 1 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 142 249 $ Poids 1 % |
| 11 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.