134 Rue LESSARD · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
229 900 $
Autre · 2 415 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 129 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 100 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 101 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350436154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
31095350436154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 52 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 343 885 $ Poids 12 % |
| 2 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 275 $ Poids 7 % |
| 3 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 726 $ Poids 1 % |
| 4 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 978 $ Poids 1 % |
| 5 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 271 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 287 385 $ Poids 1 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 253 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 209 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.