116 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 104,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 192 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350442505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
31095350442505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 75 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 369 200 $ Poids 20 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 377 312 $ Poids 13 % |
| 3 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 952 $ Poids 3 % |
| 4 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 168 $ Poids 2 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 574 $ Poids 2 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 299 462 $ Poids 2 % |
| 7 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 390 $ Poids 2 % |
| 8 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 295 260 $ Poids 2 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 227 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 275 202 $ Poids 1 % |
| 11 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 312 357 $ Poids 1 % |
| 12 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 745 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.