108 Rue BEAUDOIN · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350443598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
31095350443598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 68 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 350 199 $ Poids 18 % |
| 2 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 047 $ Poids 4 % |
| 3 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 658 $ Poids 1 % |
| 4 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 863 $ Poids 1 % |
| 5 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 277 370 $ Poids 1 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 281 259 $ Poids 1 % |
| 7 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 293 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 258 824 $ Poids 1 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 275 362 $ Poids 1 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 709 $ Poids 1 % |
| 11 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 333 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 299 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.