126 Rue BEAUDOIN · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 69 m² · constr. 1978 · terrain 4 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350444243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
31095350444243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 30 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 155 m · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 88 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 6 m · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 67 % |
| 3 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 378 $ Poids 8 % |
| 4 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 116 757 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.