126 Chemin DOMAINE · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
106 700 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,9 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 66 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350445564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
31095350445564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 10 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 210 m · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 117 m · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 607 $ Poids 63 % |
| 3 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 052 $ Poids 8 % |
| 4 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 116 592 $ Poids 2 % |
| 5 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 431 570 $ Poids 1 % |
| 7 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +825 $ | 185 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.