105 Chemin DOMAINE · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 120,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,5 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350452054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
31095350452054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 74 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 913 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 730 $ Poids 50 % |
| 2 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 838 $ Poids 23 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 430 $ Poids 16 % |
| 4 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 771 $ Poids 14 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −42 309 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 580 399 $ Poids 11 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 041 $ Poids 5 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 737 $ Poids 2 % |
| 8 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 300 549 $ Poids 2 % |
| 9 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 821 $ Poids 2 % |
| 10 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 899 $ Poids 2 % |
| 11 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 350 $ Poids 2 % |
| 12 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 896 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.