120 Chemin DOMAINE · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
132 400 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 70 m² · constr. 1965 · terrain 1 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 86 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350454032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
31095350454032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 18 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 88 m · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 84 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 76 m · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 232 112 $ Poids 67 % |
| 3 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 677 $ Poids 8 % |
| 4 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 111 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.