106 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
278 500 $
Autre · 2 699 $/m² · 103,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350461250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
31095350461250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 67 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 486 $ Poids 26 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 068 $ Poids 13 % |
| 3 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 631 $ Poids 3 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 676 $ Poids 3 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 018 $ Poids 3 % |
| 6 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 461 $ Poids 3 % |
| 7 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 458 $ Poids 3 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 242 844 $ Poids 3 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 283 512 $ Poids 3 % |
| 10 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 052 $ Poids 2 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 305 401 $ Poids 2 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 987 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.