110 7E RANG · Saint-Adrien-d'Irlande
Valeur estimée
298 500 $
Autre · 2 528 $/m² · 118,1 m² · constr. 1970 · terrain 246 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 300 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350474768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
31095350474768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adrien-d'Irlande
Vaut plus que 69 % des 368 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 977 $ Poids 58 % |
| 2 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 365 363 $ Poids 13 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 368 680 $ Poids 5 % |
| 4 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 491 $ Poids 2 % |
| 5 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 290 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 312 180 $ Poids 1 % |
| 7 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 295 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 488 $ Poids 1 % |
| 11 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 819 $ Poids 1 % |
| 12 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 108 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.